アパート及びマンション経営のメリット

アパート、或いはマンション経営は、通常の場合金融機関の融資を受け買い入れることから、初期投資が少ない場合でもスタートすることができます。
入手後は、オーナー自身が住居の家賃収入からローン返済することから、買った後も小さな資金で運用することができるのが賃貸経営の持ち味と言えます。
アパート、或いはマンション経営は、オーナーという形できちんとした経営が出来れば一カ月ごとに安定感がある住居の家賃収入を長期間にわたって得られます。
また、私的年金としまして、老後の生活に関する資金確保をその目的に経営している人も少なくありません。
それから、不測の時、不動産につきましては資産ということで家族に残存します。
ローン完済していないケースも、アパート、あるいはマンションのローン契約の時の団体信用生命保険の加入によりまして、ローンは保険を活用することによって払われることから、家族に対してローンは残りませんので安心できます。

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税金の支払いは不動産賃貸で必須となる

税金はなるべく支払いを抑えていきたいものです。
不動産も同様で、どうしても税金がかかってしまうものなので、なるべく節税をしていきたいものです。
賃貸節税を狙っていくには、どのような点に気をつけていかなければならないのでしょうか。
賃貸節税のポイントとしては、不動産賃貸による収入の規模をチェックする必要があります。
規模によって事業的な規模なのか、それともそれ以外のものなのか判断することができます。
対策も大きく変わってきます。
事業的規模というのは大半が5棟10室といわれており、独立している家屋だと5棟以上、アパートで10室以上とみなされています。
駐車場などの貸地も5件で1室とみなされています。
不動産による収入に対する税金対策としてはまず青色申告です。
青色申告特別控除を受けることができ、その額も非常に大きいです。
記帳するだけで控除を受けることができます。
他にも個人年金に入ったり修繕をマメに行うといった方法があります。
消費税の還付も賃貸節税に適していますが、詳細は業者や税理士に相談しながら対策を練るようにしましょう。